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Impressionen



Objektdaten

Ferienhaus an der Schlei

Kennung 244
ObjektartHäuser
Zimmer3
Wohnflächeca. 50 m²
Baujahr1987
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Als Ferienhaus geeignetja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartElektro-Heizung
Grundstücksflächeca. 370 m²
Lage24376 Kappeln
Kaufpreis185.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Jahre 1987 wurde ursprünglich als Ferienhaus erbaut und genutzt. Mittlerweile wird das Haus aber als fester Wohnsitz genutzt.

Über die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich hat man Zugang zur der komplett überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im hinterem Bereich des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer.
An das Haus angeschlossen ist ein kleiner Abstellschuppen / Werkstatt.
2011 wurde das Dach mit einer Aufsparrdämmung nachträglich gedämmt und neu eingedeckt.

Das Haus wird über dem im Wohn- und Essbereich aufgestellten Kamin und Elektroheizungen als Unterstützung beheizt.

Der Energieausweis ist beantragt.
Das Objekt verfügt über eine Ausbaureserve von 15m², somit hat in dem dann 65m² großem Haus auch eine Familie genug Platz.

Lage

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Kopperby, die seit 1974 zur Stadt Kappeln gehört.
Die Stadt Kappeln - auch bekannt als Ort "Deekelsen" aus der ZDF-Serie "Der Landarzt" liegt direkt an der Schlei und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Fachärzten, Supermärkte und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften.

Das Objekt liegt sehr ruhig in einer kleinen Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr unweit der Schlei (ca. 150 Meter Luftlinie).

Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen Landschaftskulisse. Sie finden hier eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Energieangaben

0
200
>400


134.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert134.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.10.2028
Baujahr1987
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.