Zurück Drucken


Impressionen

Objektdaten

großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kennung 242
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 340 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Grundstücksflächeca. 965 m²
HeizungsartFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1971
Lage24944 Flensburg
Kaufpreis550.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Objekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, modere Bäder und lichtdurchflutete Räume.
An dem Haus angeschlossen ist eine Einliegerwohnung, die ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Im Obergeschoss sind neue dreifach verglaste Fenster verbaut. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt.
Das Haus ist somit sofort bezugsfertig und bietet auch genug Platz für zwei Generationen.


Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Mürwik. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stadtteil Mürwik ist einer der beliebtesten Gegenden von Flensburg, hier findet man alles was benötigt wird und ein großer Plus ist der Erholungswert der Umgebung. Die Flensburger Förde im ihrer Badestränden ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Energieangaben

0
200
>400


113.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert113.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.08.2028
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.