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Objektdaten

Leerstehende Gewerbefläche im Grünen, vielseitig nutzbar

Kennung 241
ObjektartGastronomie / Beherbergungen
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1969
Lage24943 Flensburg
Kaufpreis230.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 %

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbefläche in Wald-Grünlage. Die Hauptflächen sind ein großer Raum von ca. 160 m² ein weitere Raum mit ca. 40 m² plus ca. 130 m² Duschen/ Umkleide- und Nebenräume. Die Flächen sind vielseitig nutzbar als Übungs- Schulungs- Raum oder gastronomisch mit großer Fensterfront in die Natur.
Evtl. auch als Kindergarten, Praxis, oder Fitness - Studio geeignet.
Das Gebäude ist sofort verfügbar.
Auf dem Grundstück liegt eine Erbpacht.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Mürwik.
Im Nahbereich zur Immobilie sind alle Versorungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Märkte, Schulen, Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr sind mehrfach vorhanden. Die Flensburger Innenstadt ist ca. fünf Kilometer entfernt.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Energieangaben

0
200
>400


226
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert226 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.09.2028
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Baujahr1969


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.