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Impressionen

Objektdaten

historisches Mehrfamilienhaus

Kennung 220
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer14
Wohnflächeca. 1.820 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Baujahr1900
Jahresnettomiete88.620,00 €
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Lage24939 Flensburg
Kaufpreis1.400.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit rückwärtigem Parkplatz in zentraler Lage.
Der Hauptmieter ist ein Fitness-Center mit langfristigem Vertrag. Eine Wohnung mit 70 m² befindet sich noch im Gebäude. Denkmalgeschützt ist das historische Treppenhaus und der Ballsaal, sowie die Straßenfassade.

Lage

Nördlicher Stadtbereich von Flensburg. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. LIDL, Aldi, PLUS, Kloppenburg und Edeka befinden sich direkt vor Ort. Kurze Wege zum Strand und zum Flensburger Hafen. 100 m Entfernung zur Fußgängerzone.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Energieangaben

0
200
>400


86
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert86 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.