MFH im Norden der Stadt

Apenrader Straße 34
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Eckdaten

Kennung 337
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 24939 Flensburg
Wohnfläche ca. 875 m²
Kaufpreis 1.750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Mayer
Immobilienkaufmann
Tel. +49 461 3188400

Weitere Angaben

Mieteinnahme SOLL/Jahr 0,00 €
Grundstücksfläche ca. 608 m²
Baujahr 1898
Anzahl Wohneinheiten 15
Heizungsart Fernwärme
Mieteinnahme IST/Jahr 73.125,36 €
Vermietbare Fläche ca. 875 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaufpreis pro m² 2.000,00 €
0
200
>400


218
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 218 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.03.2028

Objektbeschreibung

Wir bieten ein klassisches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 WE im Vorder- und im Hinterhaus zum Kauf an.
Die Wohnungen verfügen über EBK´s, Dusch-oder Wannenbäder, Laminat oder Teppichböden. Grundsätzlich sind die Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Zwischen Vorder- und Hinterhaus wird ein Hof zum verweilen oder zum Spielen für Kinder zur Verfügung gestellt.
Laut Rahmenplan ist das Hinterhaus zum Abbruch gekennzeichnet. Nach Rücksprache mit der Sanierungsbehörde muss es aber nicht abgebrochen werden und kann weiterhin für die Vermietung genutzt werden.
Die Lage und der gepflegte Zustand versprechen eine dauerhafte Vermietbarkeit.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt.
Die Altersstruktur des Stadtteils entspricht weitgehend dem der Gesamtbevölkerungsstruktur Flensburgs. Die Flensburger Schiffbau-Gesellschaft ist der größte Arbeitgeber des Stadtteils. Vom Strandbad Ostseebad kann man zu Fuß innerhalb kürzester Zeit das angrenzende Wassersleben erreichen. Heutzutage wird darüber nachgedacht, die Lage der Nordstadt am Flensburger Hafen zum Teil besser zu gestalten. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und auch an den kulturelle Bereich ist gedacht.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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