"neuer Festpreis" zwei solide Mehrfamilienhäuser

EG HH (55)
EG HH (55)
EG HH (55)
EG HH (55)
Harrisleer Straße 55 und 57
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Eckdaten

Kennung 331
Lage 24939 Flensburg
Wohnfläche ca. 472 m²
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Mayer
Immobilienkaufmann
Tel. +49 461 3188400

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Mieteinnahme SOLL/Jahr 51.456,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 51.456,00 €
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Wohneinheiten 10
Baujahr 1900
Vermietbare Fläche ca. 568 m²
Grundstücksfläche ca. 1.340 m²
Heizungsart Fernwärme
Kaufpreis pro m² 1.558,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energiekennwert Wärme 121 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Harrisleer Str. 55:

Die Fassaden wurden im 10/21 erneuert. Flächen verputzt und farbig gestrichen.
klassisches MFH mit 5 WE und einem Gewerbe. Das Objekt ist voll vermietet.
Die Wohnungen verfügen über kleine Küchen und Duschbäder, Holzfenster mit Doppelverglasung, die Immobilie verfügt über einen Fernheizungsanschluss,
die Durchlauferhitzer sind alle neu,

Der Anbau mit 3 Wohnungen ist im Rahmenplan der Stadt Flensburg zum Abbruch gekennzeichnet, nach Rücksprache dort, wird aber auf den Abbruch verzichtet, so dass diese Mieteinnahmen auch erhalten bleiben.


Harrisleer Str. 57:

Die Fassaden wurden in 10/21 erneuert. Flächen verputzt und farbig gestrichen.
klassisches MFH mit 5 WE.
Die Wohnungen verfügen über kleine Küchen und Duschbäder, Holzfenster mit Doppelverglasung, im DG 3 neue Kunststofffenster, die Immobilie verfügt über einen Fernheizungsanschluss,
die Durchlauferhitzer sind alle neu,

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Neustadt. Als Neustadt (dänisch: Nystaden) bezeichnet man den Teil der Stadt Flensburg, der ab 1796 als erster außerhalb der damals noch befestigten Altstadt ausgebaut wurde. Die Neustadt erstreckt sich hauptsächlich entlang der auch die Altstadt durchziehenden Hauptstraße in Nord-Süd-Richtung, welche im Bereich der Neustadt, ebenfalls den Namen Neustadt (Nystaden) trägt. Die Neustadt liegt auf der Nordseite des Nordertors.
Nördlicher Stadtbereich von Flensburg. Das Naherholungsgebiet Ostseebad ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. LIDL, Aldi und Edeka befinden sich direkt vor Ort.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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