renovierte ETW im Norden der Stadt

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 315
Objektart Wohnungen
Lage 24939 Flensburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 39 m²
Kaufpreis 85.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ingrid Ohm-Sarkany
Inhaberin
Tel. +49 461 3188400
Mobil +49 171 7493157

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 220,00 €
Etage 2
Baujahr 1900
0
200
>400


216.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 216.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.09.2029

Objektbeschreibung

Wir bieten eine 2-Zimmer Wohnung nach vollständiger Renovierung zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, neues Duschbad, neue EBK, neue Zimmertüren. Die Böden sind mit neuem hochwertigem Laminat verlegt, alle Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten WEG Anlage. Beschlüsse über anstehende Modernisierung sind nicht vorhanden.
Diese schöne ETW steht nach abgeschlossener Renovierung frei zur Eigennutzung oder kann für eine Kaltmiete von 400,00 € zuzüglich 100,00 HNK
also einer Warmmiete von 500,00 € jederzeit vermietet werden.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch im vermieteten Zustand übergeben werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Norden der Stadt. Die Nordstadt heutzutage, nördlicher Stadtbereich von Flensburg.
Die Altersstruktur des Stadtteils entspricht weitgehend dem der Gesamtbevölkerungsstruktur Flensburgs. Die Flensburger Schiffbau-Gesellschaft ist der größte Arbeitgeber des Stadtteils.
Vom Strandbad Ostseebad kann man zu Fuß innerhalb kürzester Zeit das angrenzende Wassersleben erreichen. Heutzutage wird darüber nachgedacht, die Lage der Nordstadt am Flensburger Hafen zum Teil besser zu gestalten. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und auch an den kulturelle Bereich ist gedacht.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,8% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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