kleines Mehrfamilienhaus im Norden der Stadt

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Eckdaten

Kennung 298
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 24939 Flensburg
Wohnfläche ca. 259 m²
Kaufpreis 455.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ingrid Ohm-Sarkany
Inhaberin
Tel. +49 461 3188400
Mobil +49 171 7493157

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Gewerbefläche ca. 96 m²
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Vermietbare Fläche ca. 355 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 25.656,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 25.656,00 €
Baujahr 1900

Objektbeschreibung

wir bieten ein klassisches MFH mit 5 WE zum Kauf an. Zur Zeit stehen 2 Wohnungen leer und stehen nach der Renovierung kurz vor der Neuvermietung.
Die Wohnungen verfügen über kleine Küchen und Duschbäder, Holzfenster mit Doppelverglasung, im DG 3 neue Kunststofffenster, die Immobilie verfügt über einen Fernheizungsanschluss,
die Durchlauferhitzer sind alle neu,

Der Anbau mit 3 Wohnungen sind im Rahmenplan der Stadt Flensburg zum Abbruch gekennzeichnet, nach Rücksprache dort, wird aber auf den Abbruch verzichtet, so dass diese Mieteinnahmen auch erhalten bleiben.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Neustadt.
Als Neustadt (dänisch: Nystaden) bezeichnet man den Teil der Stadt Flensburg, der ab 1796 als erster außerhalb der damals noch befestigten Altstadt ausgebaut wurde. Die Neustadt erstreckt sich hauptsächlich entlang der auch die Altstadt durchziehenden Hauptstraße in Nord-Süd-Richtung, welche im Bereich der Neustadt, ebenfalls den Namen Neustadt (Nystaden) trägt. Die Neustadt liegt auf der Nordseite des Nordertors.
Nördlicher Stadtbereich von Flensburg. Das Naherholungsgebiet Ostseebad ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. LIDL, Aldi und Edeka befinden sich direkt vor Ort.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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