kleines Mehrfamilienhaus im Norden der Stadt

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Eckdaten

Kennung 298
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 24939 Flensburg
Wohnfläche ca. 259 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ingrid Ohm-Sarkany
Inhaberin
Tel. +49 461 3188400
Mobil +49 171 7493157

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Gewerbefläche ca. 96 m²
Anzahl Wohneinheiten 5
Vermietbare Fläche ca. 355 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 15.960,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 21.369,00 €
Baujahr 1900
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Heizungsart Fernwärme

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein kleines MFH mit 5 WE und einer Gewerbefläche
( Kneipe ) im EG zum Kauf an.
Die Immobilie verfügt über Holzfenster doppelt verglast, kleine Küchen und Duschbäder. Die Fernheizung sorgt auch für warmes Wasser.
Im VH befinden sich 2 WE, eine kleine Ausbaureserve und die Gewerbeeinheit,
Eine 20 prozentige Mieterhöhung ist bei der Kneipe sofort möglich.
im HH befinden sich 3 WE, die aber im Rahmenplan
der Stadt Flensburg zum Abbruch gekennzeichnet sind.

Der große Garten steht den Mietern zur Verfügung.

Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig.

Mietaufstellung: VH
EG Kneipe: ca. 96 m² KM: 290,00 €
1. OG: ca. 45 m² KM: 260,00 €
1. OG: ca. 50 m² KM: 210,00 €
HH
EG re.: ca. 28 m² KM: 170,00 €
EG re. hintern: ca. 53 m² KM: 450,00 € Soll z.Z. leer
1. OG ca. 84 m² KM: 400,00 €

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Neustadt.
Als Neustadt (dänisch: Nystaden) bezeichnet man den Teil der Stadt Flensburg, der ab 1796 als erster außerhalb der damals noch befestigten Altstadt ausgebaut wurde. Die Neustadt erstreckt sich hauptsächlich entlang der auch die Altstadt durchziehenden Hauptstraße in Nord-Süd-Richtung, welche im Bereich der Neustadt, ebenfalls den Namen Neustadt (Nystaden) trägt. Die Neustadt liegt auf der Nordseite des Nordertors.
Nördlicher Stadtbereich von Flensburg. Das Naherholungsgebiet Ostseebad ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. LIDL, Aldi und Edeka befinden sich direkt vor Ort.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,80% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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