Ferienwohnung direkt am Wasser

Blick vom Balkon
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Eckdaten

Kennung 272
Objektart Wohnungen
Lage 24960 Glücksburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 33 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Mayer
Immobilienkaufmann
Tel. +49 461 3188400

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1974
Wohngeld 230,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes, in dem unter anderem auch das Hotel Intermar untergebracht ist. Das Gebäude steht unmittelbar an der Glücksburger Promenade und dem Strand Sandwig.
Das Objekt befindet sich seit 2017 in einer umfangreichen Modernisierung die nunmehr abgeschlossen ist.
Die Wohn- und Nutzfläche des Appartements beträgt ca. 33 m². Die Einheit verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, Blick in den Wald, absolut ruhig gelegen.
Eine neuwertige Pantry-Küche ist vorhanden.
Das Bad befindet sich zur Zeit im Umbau und kann durch den Verkäufer aber auch vom neuen Eigentümer beendet und gestaltet werden.
Die Ausstattung zusammengefasst: Pantry-Küche, Balkon, Aufzug und
1 Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Glücksburg zeichnet sich aus durch die traumhafte Lage an der Flensburger Förde, die sich von der Ostsee über 37 km ins Landesinnere zieht. Neben der Lage an der Förde kennzeichnen Glücksburg die schönen Strände, der umliegende Wald, die sanften Hügel und immer der Blick aufs Wasser – insbesondere entlang der Promenaden. Wahrzeichen der Stadt ist das oft als „Wiege der europäischen Königshäuser“ bezeichnete Wasserschloss Glücksburg.

Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, mehrere Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Das seit 1871 anerkannte Seebad Glücksburg hat sich zu einem modernen Heilbad an der Ostsee entwickelt. Neben der Funktion als Fremdenverkehrs- und Naherholungsgebiet ist Glücksburg aufgrund der guten Infrastruktur bevorzugter Wohnort für die Region. Die Stadt Glücksburg bietet mit ihren Einrichtungen und der Nähe zu Flensburg alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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