"Neuer Preis" EFH auf großem Grundstück

Grundriss Grundrisse
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 251
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 24943 Flensburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Mayer
Immobilienkaufmann
Tel. +49 461 3188400

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1924
Grundstücksfläche ca. 1.214 m²
0
200
>400


163.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.03.2029

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die zur Zeit vermietete Wohnung wird vom Mieter freigegeben, sollten die Erwerber diese selbst nutzen wollen. Es wird hier eine KM von 240,00 € erzielt. Die EBK ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand, die Böden sind teilweise mit Laminat ausgelegt, in der Küche gefliest.
Die Bäder sind voll funktionsfähig, allerdings altersbedingt und "farblich" nicht auf dem neuesten Stand.
Die doppelt verglasten Holzfenster sind noch gut erhalten.
Alle Räumlichkeiten machen einen gepflegten Eindruck.
Der große Garten, sehr ansprechend und fast uneinsehbar angelegt, ist vielseitig nutzbar. Gartenhäuser und Nebengebäude bieten viel Abstellmöglichkeiten.

Lage

Das Objekt liegt im östlichem Teil der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar vor Ort.
Die Flensburger Universität und die Fachhochschule sind per Rad in ca. 10 Minuten erreichbar. Alternativ ist die Buslinie 5 direkt vor Ort. Diese fährt zur Universität, Bahnhof und ins Zentrum.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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