Einfamilienhaus mit viel Platz

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Eckdaten

Kennung 248
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24955 Harrislee
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Mayer
Tel. +49 461 3188400

Weitere Angaben

Baujahr 1959
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Grundstücksfläche ca. 1.080 m²
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Fernwärme
0
200
>400


228.87
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 228.87 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses Haus aus dem Jahre1959 wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und bietet so nun genug Platz für eine große Familie.
Zu den bereits vorhandenen 170 m² Wohnflächen kommen noch 20 m² extra Fläche vom Wintergarten hinzu. Die Holzfenster im Erdgeschossbereich wurden vor ca. drei Jahren durch Kunststofffenster ersetzt. Ebenfalls vor drei Jahren wurde das Dach vom Wintergarten erneuert.
Die insgesamt 7 Zimmer verteilen sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Über die Garage gelangt man in den Keller und kommt so trockenen Fußes ins Haus.
Die Fussböden in der Immobilie sind zum größten Teil vor ca. 3 Jahren erneuert worden. Das Haus verfügt über eine Einbauküche und zwei Bäder.

Lage

Das Objekt liegt in der schönen Gemeinde Harrislee die direkt an Flensburg grenzt.
Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist dennoch zentrumsnah.
Im Zentrum von Harrislee gibt es alles was man benötigt. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen und Kindergärten. In nur wenigen Fahrminuten ist man in der Innenstadt von Flensburg oder an den naheliegenden Stränden Wassersleben und Ostseebad.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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