großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundris DG
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Eckdaten

Kennung 242
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24944 Flensburg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 340 m²
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Mayer
Tel. +49 461 3188400

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Grundstücksfläche ca. 965 m²
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1971
0
200
>400


113.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese Objekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, modere Bäder und lichtdurchflutete Räume.
An dem Haus angeschlossen ist eine Einliegerwohnung, die ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Im Obergeschoss sind neue dreifach verglaste Fenster verbaut. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt.
Das Haus ist somit sofort bezugsfertig und bietet auch genug Platz für zwei Generationen.


Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Mürwik. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stadtteil Mürwik ist einer der beliebtesten Gegenden von Flensburg, hier findet man alles was benötigt wird und ein großer Plus ist der Erholungswert der Umgebung. Die Flensburger Förde im ihrer Badestränden ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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