solides Mehrfamilienhaus im Flensburger Norden

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Eckdaten

Kennung 234
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 24939 Flensburg
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Mayer
Tel. +49 461 3188400

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1900
Mieteinnahme IST/Jahr 23.300,52 €
Anzahl Wohneinheiten 6
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Heizungsart Fernwärme
Vermietbare Fläche ca. 300 m²
0
200
>400


199
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 199 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Klassisches Mehrfamilienhaus mit 6 2-Zimmer-Wohnungen von jeweils
50 m². schöne EBK, geräumige Wannen-Bäder weiß, anliegender Garagenhof mit 6 Garagen, Rückfassade und Giebel mit Wärmeschutzverbund, Kunststofffenster weiß und Dacheindeckung ca. 2005 neu, Geschossdeckendämmung im Dach 2016 vorgenommen.
EG re. 255,20 € EG li. 320,00 €
1. OG re. 300,50 € 1. OG li. 258,01 €
2. OG re. 263,00 € 2. OG li. 320,00 €

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt zur Zeit bei 6,47 € und ist steigerungsfähig auf 8,50 €

Garage 1 40,00 €
Garage 2 40,00 €
Garage 3 35,00 €
Garage 4 40,00 €
Garage 5 40,00 €
Garage 6 30,00 €

die durchschnittliche Garagenmiete liegt bei 60,00 €,

Der Garagenhof hat Ausbaupotenzial für ca. 6 Stellplätze, pro Platz 45 €.

Lage

Das Objekt liegt in der Flensburger Neustadt. Als Neustadt (dänisch: Nystaden) bezeichnet man den Teil der Stadt Flensburg, der ab 1796 als erster außerhalb der damals noch befestigten Altstadt ausgebaut wurde. Die Neustadt erstreckt sich hauptsächlich entlang der auch die Altstadt durchziehenden Hauptstraße in Nord-Süd-Richtung, welche im Bereich der Neustadt, ebenfalls den Namen Neustadt (Nystaden) trägt. Die Neustadt liegt auf der Nordseite des Nordertors.
Nördlicher Stadtbereich von Flensburg. Das Naherholungsgebiet Ostseebad ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. LIDL, Aldi und Edeka befinden sich direkt vor Ort.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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