historisches Mehrfamilienhaus

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Eckdaten

Kennung 221
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 24939 Flensburg
Wohnfläche ca. 1.820 m²
Kaufpreis 1.400.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Mayer
Tel. +49 461 3188400

Weitere Angaben

Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Mieteinnahme SOLL/Jahr 88.620,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 88.620,00 €
Vermietbare Fläche ca. 1.820 m²
Baujahr 1900
0
200
>400


86
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.08.2018

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit rückwärtigem Parkplatz in zentraler Lage.
Der Hauptmieter ist ein Fitness-Center mit langfristigem Vertrag. Eine Wohnung mit 70 m² befindet sich noch im Gebäude. Denkmalgeschützt ist das historische Treppenhaus und der Ballsaal, sowie die Straßenfassade.

Lage

Nördlicher Stadtbereich von Flensburg. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. LIDL, Aldi, und Edeka befinden sich direkt vor Ort. Kurze Wege zum Strand und zum Flensburger Hafen. 100 m Entfernung zur Fußgängerzone.

Sonstiges

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.


Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage


Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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  • 24939 Flensburg
  • Kaufpreis 1.400.000,00 €